Sviluppo e territorio

Area residenziale in via Berlinguer Area residenziale in via Boccaccio

Brevi note sullo sviluppo edilizio-residenziale di Vignate Pubblichiamo in questo numero informazioni in merito a due nuovi insediamenti residenziali, uno di mc. 4.432 a nord-est e uno di mc. 22.342 a nord-ovest del territorio, che si attueranno nei prossimi anni e porteranno l’insediamento di circa 180 nuovi abitanti teorici. A questi si aggiungeranno altri 140 abitanti teorici derivanti da un Piano di Lottizzazione adottato a fine settembre relativo ad un’altra area ubicata a nord-ovest. Desidero al riguardo puntualizzare che trattasi di piani attuativi di aree di espansione residenziale previste dal Piano Regolatore Generale del 1986 e confermate dalla Variante Generale al PRG approvata da questa Amministrazione Comunale nel 2001. Ricordo al riguardo che detta variante aggiunse soli mq. 12.000 di nuove aree da destinare all’espansione residenziale rispetto a quelle già individuate dal vecchio PRG. Non è pertanto “cementificazione” improvvisa del territorio vignatese, come un giornale locale ha recentemente trattato l’argomento altresì in modo approssimativo e grezzo, bensì attuazione di una pianificazione urbanistica moderata e graduale della nostra comunità che nell’arco di dieci anni dovrebbe passare dagli attuali 8.100 abitanti ai 9.100 teorici previsti. Dimensionamento compatibile con le strutture pubbliche e i servizi pubblici locali già esistenti e funzionanti da anni. Il Sindaco Dott. Marco Bertolini Inizio Area residenziale in via Berlinguer Nella seduta del 3 novembre scorso il Consiglio Comunale ha adottato il Piano di Lottizzazione unitamente alla convenzione urbanistica, presentato dalle Sigg. Bonalumi Eleonora e Marianna, e Ghezzi Piera, riguardante l’edificazione, a destinazione residenziale, di un’area di mq. 5.910 ubicata a nord-est del territorio, in fondo a via Berlinguer. Il Piano prevede l’edificazione di una palazzina di tre piani per una volumetria complessiva di mc. 4432,50 e l’insediamento di 30 abitanti teorici. La convenzione urbanistica prevede i seguenti impegni in capo ai Lottizzanti: - a fronte degli oneri di urbanizzazione primaria spettanti al Comune, pari a Euro 56.514,37, verranno realizzate: la strada pubblica, prolungamento di via Berlinguer dotata di pubblica illuminazione, la fognatura, le reti idriche e la rete gas metano, i cavidotti per la rete telefonica e la rete elettrica; tali opere hanno un costo stimato complessivo di Euro 62.013,78 - a fronte degli oneri di urbanizzazione secondaria spettanti al Comune, pari a Euro 73.357,87, realizzeranno il parcheggio pubblico dotato di pubblica illuminazione per un costo stimato di Euro 32.868,21. La parte restante, pari a Euro 40.489,66 verrà versata in contanti - a fronte degli standards urbanistici da cedere al Comune, pari a mq. 783,07, i lottizzanti cederanno a titolo gratuito mq. 1.150 di cui: - mq 695 di area destinata a verde pubblico - mq. 455 di area destinata a parcheggio pubblico. Inoltre i Lottizzanti cederanno mq. 195,45 destinati a sede stradale. La nuova strada pubblica di prolungamento della via Berlinguer verrà realizzata in forma congiunta con la proprietà della lottizzazione confinante. La delibera è stata approvata con l’astensione dei consiglieri Omodei e Magni, e il voto contrario dei consiglieri Bonaldo, Di Adamo e Mantovani. Inizio Area residenziale in via Boccaccio Nella seduta del 3 novembre scorso il Consiglio Comunale ha adottato il Piano di Lottizzazione unitamente alla convenzione urbanistica, presentato dai Sigg. Brambilla e dall’Immobiliare La Conchiglia Srl, riguardante un’area di mq. 14.895,18, a destinazione residenziale, ubicata a nord-ovest del territorio, a nord di via Boccaccio. Il Piano prevede l’edificazione di quattro fabbricati di tipo medio di 3/4 piani e un fabbricato di tipo medio di 2/3 piani, per una volumetria complessiva di mc. 22.342,77 e un insediamento di 149 abitanti teorici. Anche a questo comparto, la cui edificabilità è prevista sin dal PRG del 1986, si accederà dalla nuova strada di PRG che costituirà la circonvallazione ovest di Vignate collegandosi con il sottopasso ferroviario che verrà realizzato in zona Trenzanesio. Nel comparto verranno altresì realizzati dei parcheggi pubblici, in dotazione superiore a quella minima di legge, in fregio alla nuova strada e verrà realizzato un tratto di pista ciclopedonale nell’area a verde pubblico ad est del comparto, che si collegherà al tratto già previsto dal comparto residenziale a sud, la cui lottizzazione è stata approvata a fine settembre. La convenzione urbanistica prevede i seguenti impegni in capo ai Lottizzanti: - a fronte degli oneri di urbanizzazione primaria da versare al Comune, pari a Euro 284.870,32, verranno realizzate: la strada pubblica dotata di pubblica illuminazione, il raccordo con via A. Moro, la rete fognaria, la rete idrica, la rete gas metano e i cavidotti per la rete telefonica ed altri servizi; tali opere hanno un costo stimato complessivo di Euro 334.719,56 - a fronte degli oneri di urbanizzazione secondaria da versare al Comune, pari a Euro 369.772,84, verranno realizzati: il parcheggio pubblico dotato di pubblica illuminazione, la sistemazione dell’area a verde pubblico e la pista ciclopedonale; tali opere hanno un costo stimato complessivo di Euro 189.961,61 e pertanto la differenza, pari a Euro 179.811,23, verrà versata al Comune in contanti. - a fronte degli standards urbanistici da cedere al Comune, pari a mq. 3.948,50, i lottizzanti cederanno a titolo gratuito mq. 5.091,88 di cui: - mq. 3.501,50 di area destinata a verde pubblico - mq. 1.590,38 di area destinata a parcheggio pubblico Inoltre i Lottizzanti cederanno mq. 2.554,18 destinati alla realizzazione della nuova strada di PRG. Contestualmente all’adozione del Piano di Lottizzazione è stata approvata una variante parziale al PRG vigente, ai sensi della L.R. 23/97, per rettificare i confini di proprietà del comparto. La delibera è stata approvata con l’astensione del consigliere Omodei e il voto contrario dei consiglieri Bonaldo, Di Adamo, Mantovani e Magni. Inizio